我是河南焦作一个县城的商人，我现在有项投资遇上了麻烦。事情是这样的，有处地产我想投资：甲方想把土地使用权转让，这块地上有座商品房的产权是乙方的，但乙方房屋的土地使用权是甲方的。甲方乙方有矛盾，所以甲方是不会把土地使用权转让给乙方的。所以只要我出钱，就有机会把土地使用权拿到手。
问题：若土地使用权拿到手后我该如何让乙方把房屋产权卖给我，其实乙方的房子不值钱，就是临着步行街可以出租，若乙方卖给我房屋，我也是拆掉盖更好的，我是看上了这块地皮的商业价值。乙方卖房的可能行很小，若拿到土地使用权后我该如何尽快地使投资升值？而不要卷入甲方乙方的纠纷中，通过法律手段怎样解决？